就算是顶奢酒店，刚才路过的设施都已经非常齐全了，如今剩了这么大一块地她有点想不太明白要做什么，蹙着眉说了一种可能
“你想开发商业地产？建新盘？”
“不算是，我们不打算盖楼去卖，这里有别墅区了”
许红豆指着地图正上方中心位置的一个红点否认
“我们是打算利用这块地搞商业，但不准备卖房”
“那能做什么？之前不是说了么这个地段就不适合搞商业”许红米不知道妹妹葫芦里卖的什么药。
“我们打算盖一座旅游城出来”张平安在一旁补充。
“旅游城？”许红米有点没听明白“米老鼠和影视城那种吗？”
“差不多吧，不过我们不准备做成西式游乐园那种的”许红豆点头“我们准备做成纯中式的”
“纯中式？”许红米的眉头深深蹙起，心中快速思索着同类型的投资项目。
“非遗建筑，非遗手工，非遗美食，非遗文化，用纯血华国文化打造文化新地标，依托魔都这一对外开放平台对外宣传华国传统文化”
张平安给许红米介绍关于旅游城的定位和想法
“为国际化大都市注入华国底蕴，与全面西化的都市圈形成呼应，走另一条道路，打出差异化”
许红米凝神思考，快速评估着项目的可行性，蹙眉开口
“可行性有，风险不小，差异化是能够打出来，竞争方面只看魔都几乎可以说是没有，
但你要做旅游城，那客源依旧是问题，你做郊区地块，想要持续稳定的客源不好办”
许红米认可了这个思路，只看计划和设想，在魔都没有什么竞争对手，
魔都作为大都市早就全面现代化，受历史影响几乎全盘西化，旅游卷的也是这方面，变种中式，中西式结合魔都遍地都是。
但如果是传统中式魔都在这方面做的很差，属于长三角垫底，
受外来文化影响太深，魔都虽然继承了传统江南文化的底蕴，但更出名的是海派这种融合文化。
“在传统文化方面，魔都虽然你没什么对手，但要考虑到汉东和浙省，这两个在这方面可不是什么软柿子，从他们那里抢客源不是什么易事”
思路是对的，但面临的问题也不小，许红米从来不会因为感情的事就说些好听的话，哪怕是她亲妹妹，她也会直说。
“这点我们考虑到了，所以我们的计划里不止会做江南文化，还会尽可能收录全国各地不同的文化差异，做一站式体验”
许红豆习惯了自家姐姐直来直去，没有在意。
“那样太杂了吧？贪多嚼不烂，兵在精不在多”许红米眉头蹙的更深了，
她做投资的，对这方面极为敏感，现代投资全是打的差异化，单一优势，
图的越广越容易踩坑赔钱，基本都是抓住一个优势无限强化彻底打废同赛道对手再开始收钱，
你想全面超越，那是一个漫长的过程，还不一定能成功，对于投资来说是大忌。
“我们准备按照朝代来划分区域
，夏商周河洛文化，秦地西北文化，汉地齐鲁文化，魏晋河西文化，隋唐长安西域文化，宋地江南文化，元蒙草原，明徽、清的关外文化，
其余地方特色作为各地衔接，将其连接成一个整体”
张平安理解许红米的担心，但他的旅游城并不怕多，因为他的地足够大，他现在手里握着的地足够让魔都任意一家地产公司眼红
“这里的面积足够大，容纳一个朝代地域的文化展现绰绰有余，
大和多并不全是坏处，只要我们做的足够精细和深入，大和多就代表着一次玩不完，必须多来几次才能走完全部区域，
要是我们再设计一些不同的内容和体验环节，可能来个十几次都玩不到全部项目，可以长期保持期待感”
“这么说的话...确实算是一个不错的项目”
许红米思考了一会儿，和类似的项目做了一个横向对比参考，理想状态下确实如此，
一个长期的可以反复游玩拥有不同体验的场所的确具备着长期吸引力，
这样客源就能有一定的保证，也容易拉新，但现实问题仍旧摆在那里
“你项目是大了，但你的资金能撑住吗？
这个规模没有三五年是不可能实现净收益的，一旦期间出了什么问题，或者客源达不到预期，那亏损的可就是天文数字了...”
许红米看着张平安，表情有些严肃，
她觉得妹夫这摊子还是摊的太大，第一次上手就玩这么大的项目，需要面临的问题太多，最直观的就是钱，
以她的经验看，这个项目想要彻底铺开，保守估计要一百亿到三百亿华币，上不封顶，真要赔了，她都怕妹妹承受不了这种压力。
“资金是够的，地产公司是我科技公司的子公司，另外我打算成立一家文旅公司交给红豆管，作为酒店的母公司”
张平安把手机翻到公司账户页面递给了许红米
“地产公司现在账上的钱足够完成一期项目，后续二期得看科技公司的情况，
科技公司那边还在组建过程中也在烧钱，不过应该能比这边快一点，组建完成就能快速回款，
到时候得看情况定一下资金分配，不过绝对够用，
这个项目是魔都市政府的重点项目，他们会有相应的政策扶持，资金扶持得看一下一期的效果，
毕竟之前他们被这个项目坑惨了，得小心一些”
“大唐地产...50亿？太初...一百...美刀？！！你这么有钱？！”
许红米看着那账面数字都以为自己看花了眼，反复确认才失声惊叫，全然没有之前女强人的威势。
“咳咳...研究了一点小东西，卖给国家了...”张平安摸了摸鼻子，这钱确实不太好解释。
“一点...小东西？”许红米声音有些艰难，什么小东西能卖到这个价？
她现在是真不敢想张平安是做什么的了，对于妹妹之前藏着掖着神神秘秘的三缄其口也开始理解。