当张浩宇正在跟自己的女人享受生活的时候，接到了一个来自千达集团王总的电话。
“张总，你对我们千达集团旗下的那些商业地产有没有兴趣，如果你要是有兴趣的话，同样的价格，我这边可以优先出售给你们张氏集团。”
“你们现在的那些商业地产价格如何？”
“在目前市场价的基础上打七折，怎么样，这个价格很实惠吧！您这边只要接手了我这边的商业地产，每年可以保证有百分之8%左右的年收益。”
张浩宇想了想，语气认真的说：“不好意思啊，王总，目前我们张氏集团的主要投资领域，依然放在高科技和互联网领域，最起码也是新能源领域。
至于房地产领域，我们目前没有太大的意向，要是想在房地产领域投资的话，之前我们手里的那批商业住宅就不会抛售出去了，这可是比商业地产更容易变现的资产。”
“可商业地产的收益率更低，更适合长期投资。”
“王总，我严重怀疑，现在要是入手这些房地产，哪怕你这边已经打了七折，投资收益也覆盖不了商业地产的贬值。
不过，你这边的千达院线我倒是有些兴趣，毕竟，我们张氏集团旗下的星宇集团是搞泛娱乐的，你们的那个院线质量不错，便于我们进行资源整合。
要是价格合适的话，我倒是愿意接手你们的千达院线。”
“不好意思啊，张总，千达院线依然是我们集团稳定的利润来源之一，目前还没有对外出售的打算。”
前世的这个时候，影视行业已经开始陷入到了低迷，但这一世由于星宇影视的崛起，特别是动漫产业的提前启动，算是为这个行业注入了一针强心剂。
别的影视公司都在拼命消耗一线明星的流量和口碑，当然，那些一线明星也赚的盆满钵满，拿到了超过的片酬。
只有星宇影视在认认真真的创作优秀的影视内容，不断的培养新一代的影视明星，源源不断的向这个行业输送新鲜血液。
尤其是今年星宇影视隆重推出了《哪吒二》，瞬间引爆了电影市场，甚至发行到了海外，在海外电影市场获得了良好的口碑。
张浩宇考虑过，要是将来集团在英某达和比特币的投资开始套现，可能会收购一部分的海外院线，把华夏国的文化源源不断的向海外输出。
由于这一系列的原因，在这一世，此时千达院线的收益还是很不错的，并没有陷入到持续亏损当中。
另外，千达集团已经调整了占领，从原来的重资产模式向轻资产模式转换，而影视行业属于典型的轻资产模式。
千达集团要是能保留自己的院线，等在商业地产这个方向缓过劲来之后，还可以向影视行业发展，为集团保留一个利润增长点。
张浩宇理解王总的想法，笑呵呵的说：“没关系，买卖不成仁义在，等你这边哪天想要抛售院线了，提前通知我一声。
至于你们千达集团的那些商业地产，在短期内我是不会考虑的。”
挂上了电话，旁边的李雨菲满脸惊讶的问：“浩宇，你是怎么想的，千达集团的那些商业地产，可都是优质资产啊！
即便是你暂时不想要，以后也可以考虑，十年不考虑，把话说的那么满，这是何必呢？”
张浩宇笑呵呵的说：“选择大于努力，你看着吧，这句话的含金量会持续上升的，个人的能力再强悍，也改变不了行业趋势。
随着几个电商平台对于实体经济的不断渗透，未来实体经济的日子肯定是越来越难的，而商业地产是附着在实体经济之上的。
实体经济不好的话，商业地产怎么可能好的起来，更何况整个房地产行业都已经不太景气了，咱们没必要去膛这趟浑水。”
李雨菲有些不服气的说：“可是，这些年全世界的经济和科技都上涨了很多，老百姓的收入和生活水平也上涨了很多，就算是下跌，肯定是不能跌到二十年前的价格了。
这些年房地产价格的上涨，主要是在商品住宅领域，商业地产的涨幅没那么高的，跟商品住宅一对比，商业地产目前的价格还是很香的，更何况还要打七折。
我相信，只要咱们华夏国的经济不断向前发展，老百姓的收入越来越高，总有一天会把房地产的价格重新撑起来的。
咱们投资商业地产可以长期持有，中间不需要理会价格的波动，这样一来，价格波动周期对咱们来说，影响不太大。”
张浩宇却摇了摇头，“再香也不要，这里面的变数真的是太大了，别人不知道，反正我肯定是吼不住的。
你想着要挣那几个点的租金，但房价下跌会把你的本金给折进去的，咱们老老实实的投资别的行业才是正经。
你好好想想，人家王总干房地产干了小半辈子了，都开始甩卖手里的商业地产，改成轻资产模式了，咱们干嘛要捡人家的剩菜剩饭。
这几年，房地产行业能不碰就先不要碰了，我宁愿把手里的资金存在银行里闲置起来，也不去冒那个风险。”
“可是，上面已经两次救市了，也确保了咱们华夏国近十年的高速发展，我相信，上面不会不管房地产市场的。”李雨菲的语气有些凝重。
张浩宇叹了一口气，语气很是感慨的说：“如果能救的话，上面绝对会救的，毕竟，房地产是咱们华夏国的经济发展支柱之一。
可问题是，巧妇难为无米之炊，第一次救市是四万亿，第二次救市表面是七万亿，但实际上至少是十四万亿。
第三次呢？真要救市的话，没有个三、四十万亿是撬不动市场的。
可上面有那么多钱吗？绝对没有，而且前些年的这些基建投资，已经让地方上欠下了几十万亿，甚至是上百万亿的负债。
因此，将来只能通过解封一些限制房地产行业的政策，来慢慢化解这场危机。”