朱元璋恨不得马上冲上台去，告诉朱吾适，朝廷没钱。
朱吾适当然不会坑他了，这叫欲扬先抑。
“你们别高兴的太早。
朝廷掏钱听着很好。
你们不用花钱就能把码头建起来。
但是，朝廷的钱也不是大风刮来的。
如果朝廷出钱建码头，码头建成后，你们的船只停靠，是需要交钱的！
我这里有份数据，是南方码头一年的盈利！”
朱吾适从兜里掏出一张折在一起的纸，打开之后，向台下众人展示了一下。
“最近一年，南方仅杭州城码头，一年的盈利是……”
朱吾适拖起了长音。
台下众人都快急死了。
你这不是故意卖关子嘛！
“一千三百万两！”
朱吾适报出了一个惊人的数字。
海外贸易如火如荼。
船只停靠，商品暂存，都是需要钱的。
码头确实是非常赚钱的。
不然阿美莉卡为啥偷偷惦记华人掌控的港口呢。
台下众人也被这个数字给震惊到了。
码头一年的盈利，他们一辈子都赚不到啊！
此刻众人才深刻明白，为啥朱吾适被称为财神爷。
这他妈比正牌财神爷还厉害啊！
“这一千三百万两，分到股东手里，投资最少的股东，也可以分一万两。
对了，投资最少的股东，也就投资了八万两而已。”
台下众人一算账。
八年回本，好像这个生意盈利也不是很高嘛。
“那个投资八万两的人，他这一年出海做外贸，赚了十几万两。
他就只有一条船而已！”
这下，台下的商人们坐不住了。
虽然投资码头回本周期并不算很短。
可是，有了码头，一年就多赚了十几万两。
而他的投资也才八万两而已。
也就是说，即便是无偿投资修建码头，一年也就回本了，甚至还赚了几万两。
钱什么时候这么好赚了？
他们不知道的是，这份数据，朱吾适造假了。
一千三百万两是流水，并不是盈利。
码头维护，工人工资，这些也是要花钱的。
至于那个八年回本，也是朱吾适编的。
实际回本周期差不多要十二到十五年。
差距并不算大，所以朱吾适说起瞎话，一点儿心理负担都没有。
至于说以后会不会被人发现。
资金到位就行了，其他的哪管他那么多。
只不过是数据造假而已，朱吾适又不是不打算给他们分红了。
而且有一点他说的没错，有了码头，确实可以赚的盆满钵满。
就算不搞海外贸易，仅仅是投资兴建码头。
十几年回本，以后每年赚个几万两，甚至几十万两，这个买卖不划算吗？
不仅划算，甚至可以称得上是一本万利的买卖。
要知道，朱吾适签的合同，可是五十年的。
也就是说，这些人投资兴建码头。
从码头建成开始算，未来五十年，他们都可以按照投资比例分红。
十几年回本，剩下三十多年净赚。
这个账要是都不会算，那也别经商了，回家种地去吧。
正是因为会算账，在场的商人们才会如此的不淡定。
有个岁数约摸六七十，头发胡子都已经雪白的老者，更是下意识摸住了自己心脏位置。
没办法，诱惑太大了，他能受的了，他的心脏也受不了啊！
一千三百万两，这个数字太吓人了。
在场身家最丰厚的，也不过几百万两，那可是几代人的积累啊！
这个码头，今天是非建不可了！
朱吾适要是敢反悔，在场众人都能生吞了他。
至于投资的事儿，不就是钱嘛，在场这么多人，还凑不够建一个码头的钱啊！
在巨大的利益面前，这些人之前私下的协定，正式宣告作废。
朱吾适帅脸上始终挂着微笑。
他就知道，这些人受不了诱惑的。
商人就像鲨鱼，钱就是鲜血。
哪有鲨鱼闻到鲜血的味道不疯狂的。
朱吾适等到台下众人激动之情宣泄的差不多了，又出来控场了。
只是一个双手下压的简单动作，会场中便落针可闻。
“南方人是大明子民，北方人也是。
我这人心善，不忍看到南北贫富差距太大，所以我绞尽脑汁，想着怎么让咱北方也富裕起来。
这个问题不难解决，想赚钱，最好的办法不就是经商嘛！
难道靠着在土地里刨食就能富裕起来？”
后台，朱元璋听到这话，忍不住老脸一红。
他以前还真是这么想的。
现在嘛，大明工商业高速发展，光靠着工商税收，国库就已经非常充盈了。
虽然新的高产作物还没有在全大明推广开来，农业税收却是一降再降。
税收减少，最直接的好处就是，农民的压力小了，家里存粮多了。
国库有钱之后，再也不用农民无偿服劳役了。
大明有什么朝廷工程，甚至会给农民发工钱。
农闲时分，南方农民养蚕织布，也能额外多一份收入。
朱吾适盘活大明的工商业，带来的好处，太大太大了。
大明跟大宋还不一样。
大明工商业，文化产业都很兴盛。
但是，军事太拉胯了。
这就跟那些石油佬一样，有石油，有钱，但是没有自保之力。
大明不一样，大明因为刚刚经历过长达很多年的战争。
甚至现在还在有战争。
所以对于军事的发展，是非常重视了。
有钱，又有守护财产的实力。
大明不兴盛，天理不容。
朱元璋很庆幸，庆幸自己认识了朱吾适。
庆幸他当初刚到朱吾适家的时候，没有一剑把他砍死。
台上，朱吾适还在忽悠。
不对，应该说是演讲。
“经商赚钱，最重要的是什么？
是商品吗？
是商业头脑吗？
是老谋深算吗？
是敢为人先吗？
都是，但是又都不是！
在我看来，赚钱最重要也是最大的秘密，就在于交通。
你商品再好，运不出去也是白搭。
直沽距离大海很近，你们有谁吃过海鲜？”
台下大约三分之一的人都举起了手。
“海鲜好吃吗？”
台下有个人大着胆子喊了一句？
“别有一番风味儿！”
朱吾适再次问道。
“如果身在内陆，偶尔也能吃到海鲜，你愿意掏钱吗？”
那人非常激动，王爷给我搭话了啊！
“愿意，偶尔吃一次，哪怕花个十两银子，不，一百两银子，我也愿意！”